W Portugalii wprowadzono nową ustawę mieszkaniową, która znacząco wpłynie na turystów odwiedzających ten malowniczy kraj. Zmiany są, co warto zaznaczyć, korzystne na pierwszy rzut oka, a dotyczą przede wszystkim wynajmu mieszkań dla przyjezdnych.
REGULACJE WYNAJMU MIESZKANIOWEGO
Nowe przepisy precyzują zasady wynajmowania mieszkań turystom. Zgodnie z nowym prawem, wspólnoty mieszkaniowe nie mają już prawa do blokowania najmu w zarządzanych przez siebie budynkach, co dotyczy zarówno hosteli, jak i lokali prywatnych. Dotychczas właściciele mieszkań mogli uniemożliwić wynajem krótkoterminowy, wymagając jedynie przegłosowania decyzji przez większość mieszkańców danego bloku. Teraz ta sytuacja ulegnie zasadniczej zmianie.
WIĘKSZA SWOBODA DLA TURYSTÓW
Decyzja o zniesieniu ograniczeń z pewnością wpłynie na komfort turystów. Wydaje się, że odwiedzający Portugalię zyskają większą możliwość wyboru odpowiednich lokali. Nowe przepisy odzwierciedlają również rozwój sektora krótkoterminowego wynajmu, znanego jako Alojamento Local (AL).
POMOC DLA LOKALNYCH SPOŁECZNOŚCI
Dotychczasowe regulacje zostały wprowadzone przez poprzednią administrację. Ich nowelizacja ma na celu wspieranie gmin w skuteczniejszym zarządzaniu wynajmem krótkoterminowym, co powinno zaspokajać potrzeby lokalnych społeczności. Władze miejskie będą odpowiedzialne za analizowanie skarg mieszkańców dotyczących zakłócania porządku przez turystów.
W przypadku problemów z turystami, mieszkańcy budynku mają prawo zagłosować za cofnięciem licencji na wynajem, ale ostateczna decyzja należy do burmistrza, który może odrzucić takie wnioski.
POZYTYWNA REAKCJA SEKTORA HOTELOWEGO
Nowe przepisy spotkały się z entuzjastycznym przyjęciem ze strony Portugalskiego Stowarzyszenia Hoteli, Restauracji i Podobnych Przedsiębiorstw (AHRESP). Organizacja uznała, że zmiany te sprzyjają zrównoważonemu rozwojowi sektora AL.
Uaktualnione regulacje są również korzystne dla inwestorów, którzy mogą liczyć na dalszy rozwój krótkoterminowego wynajmu jako jednostki o znaczeniu dla portugalskiej gospodarki turystycznej. Nowe prawo weszło w życie 1 listopada.
TURYSTYKA JAKO FILAR GOSPODARKI
Sektor turystyczny odgrywa kluczową rolę w portugalskiej gospodarce, generując 20% PKB. Kraj ten odczuł znaczące straty na skutek pandemii COVID-19, dlatego zmiany w przepisach wynajmu krótkoterminowego mają na celu również wspieranie odbudowy branży turystycznej.
Jak przewiduje Krajowy Instytut Statystyczny (INE), nadchodzący rok może przynieść rekordową liczbę zagranicznych turystów odwiedzających Portugalię. W 2023 roku kraj ten odwiedziło 26,5 miliona osób, w tym ponad 335,5 tys. Polaków, co stanowi wzrost o 21,8% w porównaniu do roku poprzedniego.
LINKI LOTNICZE DO PORTUGALII
Polacy mogą być zachęcani do spędzenia wakacji w Portugalii dzięki bezpośrednim połączeniom lotniczym, takim jak linie TAP Portugal, które oferują loty z Warszawy do Lizbony. Do stolicy dostaniemy się również liniami Ryanair z Poznania i Wrocławia, a bezpośrednie połączenie do Porto z Krakowa ułatwi podróż. W lutym 2025 roku zainaugurują nowe połączenie między Warszawą a Lizboną Polskie Linie Lotnicze LOT!
Źródło/foto: Interia
