Narodowy Bank Polski ogłosił, że Rada Polityki Pieniężnej postanowiła nie wprowadzać zmian w wysokości stóp procentowych. To kluczowa informacja, gdyż stopy te wpływają na koszty kredytów oraz pożyczek, a zatem również na wysokość rat, które płacimy. Ostatni raz stopy zostały obniżone w październiku 2023 roku.
STOPY PROCENTOWE BEZ ZMIAN
W komunikacie NBP czytamy: „Na zakończonym w środę posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej nie zmieniła stóp procentowych.” Rada już w ubiegłym roku sygnalizowała możliwość obniżek, które mogły mieć miejsce w marcu lub kwietniu 2024 roku. Jednak Adam Glapiński, prezes NBP, na ostatnich konferencjach często zastrzegał, że zmiany mogą zostać odsunięte nawet do 2026 roku.
OCZEKIWANIA KREDYTOBIORCÓW
Osoby spłacające kredyty hipoteczne muszą uzbroić się w cierpliwość, gdyż RPP po raz kolejny utrzymała stopy na dotychczasowym poziomie. Oczekiwania na obniżki wśród kredytobiorców wciąż rosną, a stawki WIBOR, od których zależą raty, nie uległy większym zmianom. Analitycy zauważają, że stawka WIBOR 6M, choć spadła w grudniu do 5,77 proc., obecnie znów wynosi 5,81 proc. Wygląda zatem na to, że banki nie przewidują obniżek w najbliższym czasie.
Jarosław Sadowski, główny analityk Rankomat.pl, zauważa, że istnieją pozytywne prognozy — kontrakty terminowe sugerują, że stopy mogą spaść o około 0,75 punktu procentowego jeszcze w tym roku. Dla przeciętnego kredytu w wysokości 400 000 zł zaciągniętego na 30 lat, oznaczałoby to zmniejszenie raty z 2 921 zł do 2 725 zł, co stanowi oszczędność 196 zł miesięcznie.
KREDYTY – DOCZEKAĆ SIĘ CZY NIE?
Osoby planujące zaciągnięcie kredytu hipotecznego stoją przed trudnym wyborem. Powinny rozważyć, czy lepiej wziąć kredyt teraz, czy czekać na możliwe obniżki stóp. Dodatkowo, decyzja o wyborze oprocentowania stałego lub zmiennego staje się kluczowym dylematem. Zatwierdzenie ofert może być problematyczne, gdyż nieruchomości, które spełniają oczekiwania, mogą szybko zniknąć z rynku.
Niektórzy, mimo znalezienia interesującej oferty, mogą mieć problemy z finansowaniem. W takiej sytuacji opóźnienie decyzji do czasu obniżek stóp może przynieść korzyści. Obniżka o 0,75 pp. zwiększyłaby dostępność kredytu przeciętnie do kwoty 431 529 zł, co oznacza wzrost o blisko 8 proc. Warto więc poważnie rozważyć negocjacje w banku, bo w obecnych czasach możliwość uzyskania korzystniejszych warunków kredytu jest jak najbardziej realna.
NADCHODZĄCE POSIEDZENIE RPP
Najbliższe posiedzenie RPP w sprawie stóp procentowych zaplanowane jest na początek marca. Czekamy z nadzieją, czy wynikające z niego decyzje przyniosą oczekiwane zmiany. W międzyczasie, liczymy na to, że ci, którzy planują zaciągnięcie kredytu, podejmą mądre decyzje, które nie będą wymagały długiego oczekiwania na lepsze czasy.
