Leasing – definicja i regulacje prawne
Leasing to forma finansowania inwestycji, która pozwala inwestorowi korzystać z dóbr inwestycyjnych bez ich zakupu. Leasingodawca przekazuje leasingobiorcy prawo do użytkowania przedmiotu leasingu za ustalone płatności w postaci czynszu leasingowego. W polskim prawie umowa leasingu jest regulowana przez Kodeks cywilny (art. 709¹–709¹⁸), który wymaga formy pisemnej dla ważności umowy (art. 709²).
Rodzaje leasingu
- Leasing bezpośredni – umowa między producentem a użytkownikiem.
- Leasing pośredni – uczestnictwo więcej niż dwóch stron, w tym przedsiębiorstwa leasingowego.
Leasing operacyjny a finansowy
Leasing operacyjny jest czasowym używaniem dobra, gdzie raty leasingowe są kosztami uzyskania przychodów, a przedmiot leasingu nie podlega amortyzacji. Leasing finansowy polega na oddaniu przedmiotu w użytkowanie, gdzie leasingobiorca amortyzuje przedmiot, a przeniesienie własności może być uregulowane w umowie.
Leasing zwrotny i konsumencki
Leasing zwrotny to sytuacja, w której firma oddaje swoje środki trwałe w leasing, uzyskując gotówkę. Leasing konsumencki jest skierowany do osób fizycznych, umożliwiając finansowanie ruchomości oraz nieruchomości, z minimalnymi formalnościami.
Podmioty leasingu
- Leasingodawca – właściciel przedmiotu leasingu, najczęściej firma leasingowa.
- Leasingobiorca – osoba lub firma korzystająca z przedmiotu leasingu.
- Zbywający – osoba, od której leasingodawca nabywa przedmiot leasingu.
Rozwiązanie umowy leasingu
Umowa leasingowa może być rozwiązana z powodów niezawinionych przez leasingodawcę. W przypadku wygaśnięcia umowy z winy leasingobiorcy, leasingodawca może domagać się natychmiastowej spłaty wszystkich niezapłaconych rat.
Przedmiot umowy leasingu
Przedmiotem umowy leasingu mogą być tylko rzeczy materialne. Z kolei umowy o charakterze leasingu mogą obejmować również wartości niematerialne i prawne.
Podsumowanie
Leasing jest elastycznym narzędziem finansowania, które ma różnorodne formy i zastosowania w polskim prawie, umożliwiając przedsiębiorstwom oraz osobom fizycznym korzystanie z dóbr inwestycyjnych bez konieczności ich zakupu.
