„Mieszkanie na start” to program, który istnieje od kilku lat i umożliwia uzyskanie dopłat do czynszu dla osób borykających się z problemami finansowymi przy wynajmie mieszkań. Choć o tym rozwiązaniu niewiele się mówi, może ono stanowić istotne wsparcie dla tych, którzy borykają się z wysokimi kosztami najmu. Zastanówmy się, kto może skorzystać z tych dofinansowań.
WSPARCIE DLA NAJEMCÓW
Program „Mieszkanie na start” został uruchomiony w 2018 roku jako inicjatywa rządowa, mająca na celu wsparcie najemców w opłacaniu czynszu oraz utrzymaniu wynajmowanych lokali. Umożliwia on przyznanie dopłat na wynajem nowych mieszkań, co przekłada się na obniżenie miesięcznych kosztów życia.
Skierowany jest on do osób, które nie mogą liczyć na mieszkanie komunalne, a jednocześnie nie mają wystarczających środków na wynajem lokalu na rynku prywatnym. W szczególności program ten może być pomocny dla młodych par, rodzin z dziećmi, osób niepełnosprawnych oraz seniorów o ograniczonych dochodach.
PUSTE MIELIZNY I NOWE MOŻLIWOŚCI
Wsparcie obejmuje nowe oraz zrewitalizowane budynki czynszowe, lokale budowane w formule „lokal za grunt” oraz mieszkania wynajmowane przez społeczne agencje najmu. Realizacja programu zależy od poszczególnych gmin, a najwięcej osób korzysta z dopłat oferowanych przez spółkę PFR Nieruchomości oraz w kontekście nowych gminnych inwestycji mieszkaniowych.
Dopłaty są przyznawane przez maksymalnie 20 lat od zakończenia budowy nieruchomości, przy czym indywidualni najemcy mogą liczyć na wsparcie przez 15 lat. Gminy, które współpracują z inwestorami, przeprowadzają nabory wniosków oraz kontaktują się z Bankiem Gospodarstwa Krajowego (BGK) w celu uzyskania funduszy.
JAKIE SĄ KRYTERIA?
Aby wziąć udział w programie, trzeba mieszkać w budynku, który jest częścią umowy z BGK, oraz spełniać określone kryteria dochodowe. Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego nie może przekraczać ustalonych limitów. Dla osób samotnych jest to 100% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, które w III kwartale 2024 roku wynosiło 8 161,62 zł.
W przypadku większych rodzin limit ten wzrasta o 40 punktów procentowych na każdego kolejnego członka rodziny, co na przykład daje 180% przeciętnego wynagrodzenia dla gospodarstwa trzyosobowego.
DOPŁATY DLA RODZIN
Program “Mieszkanie na start” stawia na większe gospodarstwa domowe, oferując im wyższe dopłaty. Jak wskazuje portal domiporta.pl, pięcioosobowa rodzina może uzyskać maksymalną dopłatę w wysokości 1090 zł miesięcznie, podczas gdy bezdzietna para otrzyma do 477 zł.
To znaczące wsparcie dla osób wynajmujących mieszkania. Na podstawie danych z III kwartału 2024 roku, w segmencie mieszkań o powierzchni 40-60 mkw., który stanowi około 40% oferty rynkowej, przeciętna cena najmu wyniosła 2 800 zł w dużych miastach poza Warszawą i 3 700 zł w stolicy.
W obliczu rosnących kosztów życia, program ten może okazać się kluczowym wsparciem dla wielu Polaków, kładąc kres obawom o osiągalność wynajmu mieszkań. Jak w każdej sytuacji, warto uważnie śledzić możliwości, jakie oferuje takie wsparcie i regularnie aktualizować wiedzę o dostępnych programach.
