W Portugalii wprowadzono nową ustawę dotyczącą wynajmu mieszkań, której skutki mogą być odczuwalne dla turystów. Na pierwszy rzut oka, zmiany te zdają się być korzystne, zwłaszcza w kontekście wynajmu lokali dla przyjezdnych.
NOWE REGULACJE WYNJMU MIESZKAŃ DLA TURYSTÓW
Nowe przepisy poruszają kwestie wynajmu mieszkań turystom, eliminując możliwość blokowania takiego wynajmu przez wspólnoty mieszkaniowe. Dzięki nowej regulacji, które zakazuje rządowi portugalskiemu interwencji w decyzje właścicieli budynków, zarówno hostele, jak i mieszkania prywatne będą dostępne dla przyjezdnych. Wcześniej, to właśnie właściciele mieszkań mogli zablokować krótkoterminowy wynajem, wymagając jednogłośności lub większości dla podjęcia decyzji.
POZYTYWNE EFEKTY DLA TURYSTÓW
Dzięki nowym regulacjom, turyści będą mieli większy wybór lokali, co z pewnością wpłynie na ich komfort pobytu w Portugalii. Ustawa ma też na celu wsparcie sektora wynajmu wakacyjnego, znanego jako Alojamento Local (AL), który przynosi korzyści zarówno turystom, jak i lokalnym przedsiębiorcom.
DECYZJE NA POZIOMIE LOKALNYM
Wprowadzone zmiany mogą być dużym krokiem w stronę bardziej elastycznego podejścia do wynajmu mieszkań. Nowe regulacje przekazują kompetencje dotyczące funkcjonowania wynajmu krótkoterminowego gminom, co pozwoli im lepiej reagować na potrzeby mieszkańców. Władze lokalne będą miały także możliwość rozpatrywania skarg dotyczących uciążliwości turystów.
W myśl przepisów, jeśli turyści zakłócają normalne użytkowanie budynku, ponad połowa mieszkańców musi zagłosować za uchwałą o cofnięciu licencji na wynajem. Ważne jest jednak, że burmistrz ma prawo zablokować taką decyzję, co stwarza dodatkowe kontrowersje.
ZAPPROBA PORTUGALSKIEGO SEKTORA HOSPITALITY
Decyzja rządu spotkała się z entuzjastycznym przyjęciem wśród członków Portugalskiego Stowarzyszenia Hoteli, Restauracji i Podobnych Przedsiębiorstw (AHRESP), które uznaje nową regulację za krok w kierunku bardziej zrównoważonego i efektywnego systemu wynajmu.
RYSUNEK GOSPODARCZY I TURYSTYCZNY
Nowe prawo to także dobra wiadomość dla inwestorów – wynajem krótkoterminowy nadal będzie istotnym elementem turystyki, która odgrywa kluczową rolę w portugalskiej gospodarce, odpowiadając za 20 proc. PKB. Po tragicznym roku pandemicznym, aktualne regulacje mają wspierać odbudowę sektora turystycznego.
Według prognoz Krajowego Instytutu Statystycznego w Lizbonie, nadchodzący rok ma okazać się rekordowy pod względem liczby zagranicznych turystów odwiedzających Portugalię. W 2023 roku kraj ten gościł 26,5 miliona osób, a wśród nich było ponad 335,5 tysiąca Polaków, co stanowi wzrost o 21,8 proc. w porównaniu do roku poprzedniego.
POTENCJAŁ POLSKICH TURYSTÓW
Dzięki bezpośrednim połączeniom, takim jak te oferowane przez TAP Portugal z Warszawy do Lizbony, czy Ryanair z Poznania i Wrocławia, Polacy mają coraz łatwiejszy dostęp do Portugalii. W przyszłości, od lutego 2025 roku, połączenie między Warszawą a Lizboną ma zostać uruchomione przez Polskie Linie Lotnicze LOT, co jeszcze bardziej może zwiększyć zainteresowanie Polaków tym przepięknym krajem.
Źródło/foto: Interia
