W Portugalii weszła w życie nowa ustawa mieszkaniowa, która znacząco wpłynie na oblicze turystyki w tym kraju. Jej głównym celem jest uproszczenie wynajmu lokali dla przyjezdnych, co z perspektywy turystów może być pozytywną zmianą.
Zmiany w wynajmie nieruchomości
Nowe przepisy wprowadzają istotne regulacje dotyczące wynajmowania mieszkań turystom. Wspólnoty mieszkaniowe nie będą już miały możliwości blokowania wynajmu w zarządzanych przez siebie obiektach. Dotyczy to zarówno hosteli, jak i prywatnych mieszkań. Do tej pory decyzję o krótkoterminowym wynajmie mogli podejmować jedynie właściciele lokali, przy czym do ich zgody wystarczała większość głosów w danej wspólnocie.
Ta zmiana z pewnością otworzy nowe możliwości dla turystów, spokojnie szukających miejsca na nocleg. Nowelizacja przepisów jest także krokiem naprzód dla sektora wynajmu wakacyjnego w Portugalii, znanego jako Alojamento Local (AL).
Decyzje lokalnych władz
Dotychczasowe przepisy, wprowadzane przez poprzednią administrację, zostały zaktualizowane w celu umożliwienia gminom lepszego reagowania na potrzeby mieszkańców. To właśnie lokalne władze będą odpowiedzialne za nadzorowanie wynajmu krótkoterminowego oraz rozpatrywanie skarg dotyczących zakłócania spokoju przez turystów.
Zgodnie z nowymi regulacjami, jeśli turyści będą zakłócać normalne funkcjonowanie budynku, ponad połowa mieszkańców będzie mogła zagłosować za cofnięciem licencji na wynajem. Warto jednak pamiętać, że burmistrz ma prawo odrzucić takie wnioski.
Reakcja rynku i inwestorów
Decyzja rządu zyskała aprobatę Portugalskiego Stowarzyszenia Hoteli, Restauracji i Podobnych Przedsiębiorstw (AHRESP), które postrzega ją jako krok w stronę bardziej zrównoważonego rozwoju sektora AL. Dla inwestorów to także dobra wiadomość, ponieważ wynajem krótkoterminowy pozostanie istotną częścią portugalskiej gospodarki turystycznej.
Nowe przepisy zaczynają obowiązywać od 1 listopada, co zbiegło się z ważnym momentem dla sektora turystycznego w Portugalii, który generuje 20% PKB. Po trudnym okresie związanym z pandemią COVID-19, oczekuje się, że nowelizacje pomogą w odbudowie branży turystycznej.
Rekordowa liczba turystów
Według szacunków Krajowego Instytutu Statystycznego (INE), bieżący rok może okazać się rekordowy pod względem liczby zagranicznych turystów odwiedzających Portugalię. W zeszłym roku kraj ten przyjął aż 26,5 miliona gości, w tym także ponad 335,5 tysiąca turystów z Polski, co stanowi wzrost o 21,8% w porównaniu do roku poprzedniego.
Zachęty do spędzenia wakacji w Portugalii mogą stanowić bezpośrednie połączenia, takie jak loty linii TAP Portugal z Warszawy do Lizbony oraz połączenia Ryanair z Poznania i Wrocławia do stolicy. Źródła mówią także o planach Polskich Linii Lotniczych LOT, które w lutym 2025 roku uruchomią bezpośrednie połączenie między dwoma stolicami. Takie zmiany umożliwiają jeszcze łatwiejszy dostęp do jednego z najpiękniejszych krajów Europy, co powinno zadowolić wszystkich miłośników podróży i przygód.
Źródło/foto: Interia
