Właściciele miejsc postojowych oraz garaży w budynkach wielorodzinnych zyskają możliwość korzystania z dziesięciokrotnie niższej stawki podatku od nieruchomości od 2025 roku. Warunkiem skorzystania z tej ulgi w niektórych przypadkach będzie złożenie deklaracji IN-1 w urzędzie gminy. Brak tego kroku sprawi, że podatnicy będą musieli zapłacić wyższą stawkę.
Nowe zasady od 2025 roku
Ministerstwo Finansów wprowadza istotne zmiany w zasadach opodatkowania garaży, które zaczną obowiązywać od 1 stycznia 2025 roku. Nowelizacja ustawy o podatku rolnym oraz o podatkach i opłatach lokalnych z 19 listopada 2024 roku ma na celu ujednolicenie stawek podatkowych, eliminując różnice pomiędzy garażami posiadającymi odrębną księgę wieczystą a tymi, które jej nie mają. Do tej pory stawka była różna w zależności od statusu prawnego garażu, co wzbudzało kontrowersje i zastrzeżenia, na przykład ze strony Trybunału Konstytucyjnego.
Równe traktowanie właścicieli
Od nowego roku wszystkie pomieszczenia przeznaczone do parkowania samochodów w obiektach mieszkalnych będą opodatkowane według jednolitej stawki, odpowiedniej dla budynków mieszkalnych. W 2025 roku maksymalna wysokość tej stawki wyniesie 1,19 zł za metr kwadratowy. Będzie ona dotyczyć zarówno garaży z wyodrębnioną księgą wieczystą, jak i tych bez niej. Gdyby nie wprowadzono tych zmian, właściciele garaży z oddzielną księgą byliby zobowiązani do płacenia znacznie wyższej stawki – wynoszącej maksymalnie 11,48 zł.
Znaczące oszczędności dla użytkowników
Nowe regulacje przyniosą wymierne oszczędności dla wielu właścicieli, sięgające nawet 154,35 zł rocznie w przypadku standardowego miejsca postojowego o powierzchni 15 m². Należy jednak zaznaczyć, że zmiany te nie będą dotyczyły budynków użytkowanych na cele działalności gospodarczej, które będą opodatkowane wyższą stawką – w 2025 roku wynosić ona będzie 34 zł za metr kwadratowy.
Bez zbędnych formalności
Właściciele garaży oraz miejsc postojowych w budynkach mieszkalnych nie będą zmuszeni do składania dodatkowych wniosków. Samorządy odpowiedzialne za naliczanie i pobieranie podatku dokonają tego zgodnie z nowymi regulacjami. Wyjątek stanowią jedynie przypadki, gdy garaże nie były zgłoszone do opodatkowania – wówczas ich właściciele będą musieli złożyć formularz IN-1.
Niespodzianki dla Polaków
W kontekście nadchodzących zmian, wiele osób może być zaskoczonych nowymi stawkami podatkowymi. Już teraz warto przygotować się na te modyfikacje, ponieważ sytuacja na rynku nieruchomości ulegnie znacznym przekształceniom. Warto uważnie śledzić rozwój sytuacji, aby być na bieżąco i uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek finansowych.
